Территория Москвы достаточно обширна. На выбор жителей представлено около 125 различных районов и более 25 поселений, которые относятся к числу муниципалитетов.
Быстро выбрать подходящий район для жизни удается далеко не всем: у каждого округа имеется своя история. Одни считаются престижными, другие относятся к числу исторических территорий. Имеются районы, за которыми закрепилась слава неблагополучных «спальников». Семьи с маленькими детьми обычно особенно щепетильно относятся к подбору района для проживания.
– При выборе подходящего района многие семьи отталкиваются от своих основных потребностей и возможностей. Первым делом потребуется определить рамки бюджета. Обязательно нужно иметь небольшой дополнительный запас средств. Помимо самой квартиры, также необходимо учитывать уровень жизни в выбранном районе. Школы могут взимать плату за обучение и дополнительные кружки, – пояснила эксперт строительной организации В. Вершинина.
ТОП-10 самых перспективных районов для семейной жизни с детьми
При выборе местожительства, молодым семьям нужно учитывать, насколько развита социальная инфраструктура, имеются ли в достаточном количестве сады, школы, дополнительные образовательные организации. Секции, спортшколы, кружки, поликлиники должны находиться в шаговой доступности или недалеко от места проживания.
Эксперты учли все пожелания семей и составили перечень наилучших районов для жизни с детьми любого возраста. Потенциальным жильцам достаточно выбрать определенную локацию, соответствующую предпочтениям.
1. Хорошево-Мневники
Основные плюсы этого района:
• Немалое количество популярных спортивных локаций. Данный фактор нередко называют «изюминкой района». Для жителей Хорошево-Мневники доступны велотреки и велотрассы различной сложности, стадион для занятия всеми видами спорта, оборудованный трибунами и эллингами. В непосредственной близости с районом расположен спортивный комплекс «Крылатское», который также обладает всем современным оборудованием. Здесь можно найти спортивную школу на любой вкус. Дополнительным плюсом можно назвать отстроенный горнолыжный склон.
• Широкий выбор дошкольных и общеобразовательных учреждений с уклоном на зарубежные языки. На территории региона находится популярная частная школа, строительством которой руководил Герман Греф.
• Имеется крупный парк для прогулок с семьей. «Сосновый бор» славится своей масштабностью и живописностью пейзажей. В непосредственной близости с парком находится бизнес-центр «Сити». На собственном транспорте до него можно проехать за 5-7 минут.
У района также имеются свои недочеты, которые следует принимать во внимание:
• Жилье в Хорошево-Мневники не из дешевых. Элитная квартира обойдется молодой семье в 250-300 тысяч за квадратный метр. При выборе эконом-класса можно рассчитывать на ценник от 130 тысяч рублей за «квадрат».
• У района нет своей остановки метро. Потребуется добираться до соседних районов или же пользоваться МЦК. Данный вариант зачастую не совсем удобен жителям.
• Недостатком также считается наличие промзон, судьба которых по сей день не определена. Возможно, их перенесут в другие места и отстроят на этих землях новые жилые дома.
2. Хамовники
Стоит первым делом рассмотреть плюсы района:
• Многие жители Москвы уже знают, что Хамовники являются одним и старейших районов города. Это престижная локация, которую обязательно стоит рассмотреть для дальнейшего проживания. На территории Хамовников находятся 24 школы и 23 детсада. Также можно выбрать один из нескольких частных лицеев и других общеобразовательных заведений. Здесь же расположена наилучшая школа Москвы – No1535.
• В Хамовниках имеется качественная система детского здравоохранения. Жители района могут выбирать один из нескольких мед. центров.
• Нет промзон и вредных производств. Район отличается хорошим свежим воздухом и множеством природных зон для прогулок, организации детского досуга. Рекомендуется посетить сквер «Девичьего поля», «Новодевичьи пруды» или парк «Лужники». Для культурного времяпрепровождения есть музей Льва Толстого, дом-музей Герцена и различные галереи с картинами.
• В школьных учреждениях и детских садах детей кормят высококачественной едой из ресторанов. Также малыши могут на постоянной основе употреблять фиточаи и кислородные коктейли. Есть возможность организовать проезд ребенка с персональным водителем и охраной. Имеется большой выбор дополнительных услуг за отдельную плату. Местные жители нередко отдают предпочтение образовательным заведениям с уклоном на углубленное изучение иностранных языков.
Из минусов Хамовников выделяют следующие факторы:
• Высокий ценник на обучение в местных платных общеобразовательных учреждениях, стоимость разнится от 100 до 200 тыс. руб. за месяц. В школах делается большой упор на комфортабельность обучения: хорошей еде, дорогих предметах обучения, оптимальной обстановке. Данные нюансы никак не влияют на качество образования.
• Высокий ценник на жилье. Стоимость квадратного метра в элитном доме начинается от 800 тыс. рублей. При желании приобрести квартиру комфорт-класса придется рассчитывать бюджет, исходя из ценника от 400 тыс. рублей за квадратный метр. Эконом-класс будет стоить немного меньше: от 300 тыс. рублей за метр.
• В ночное время суток жильцам может мешать шум транспорта, исходящий от Комсомольского с Фрунзенским проспектами. Также нередко слышен гул приземляющихся вертолетов.
• Большие толпы и очереди при посещении общественных и культурных заведений. Когда в Лужниках проводятся концерты, жители близлежащих домов могут ощущать шум и вибрацию.
Данные нюансы следует обязательно учитывать при выборе подходящего района для проживания с маленькими детьми.
3. Фили-Давыдково
Основные преимущества данного района:
• Фили-Давыдково считается одним из самых природных районов столицы. Здесь находится около 210 гектар рекреационных зон.
• Большой выбор дошкольных и общеобразовательных учреждений: 20 детских садов и 18 общеобразовательных школьных учреждений. Также имеются частные заведения для обучения на более комфортабельных условиях.
• Семьи с детьми нередко переезжают в Фили-Давыдково ради посещения элитных школ и лицеев. Малыши здесь могут получить качественное фундаментальное образование и разностороннее интеллектуальное, творческое развитие. Чтобы попасть в Ломоносовскую школу или другое элитное заведение, необходимо сдать определенные тесты по ряду предметов. Собеседование проходят как сами школьники, так и родители.
• Есть несколько частных детсадов, предлагающих активное изучение английского языка. В качестве учебного заведения можно рассмотреть православные, элитные и закрытые организации с персональным доступом. Все ученики получают хороший старт для дальнейшего образования.
Обязательно нужно ознакомиться с недостатками района:
• На границе района расположены крупные магистрали. Данный нюанс отрицательно сказывается на экологии локации. Через Фили-Давыдково проходит Кутузовский проспект – это крупная московская транспортная артерия. В летнее время может мешать шум от большого количества мотоциклов.
• На территории практически нет бизнес-центров. На работу многим жителям приходится ехать в иные районы столицы.
• Наличие особой специфики контингента. Население Фили-Давыдково неоднородное. Здесь есть как современные комфортные дома, так и уже устаревшие здания. Население разительно отличается: в одном школьном классе могут оказаться как подающие надежды отличники, так и мигранты.
• Мало общественных заведений, рассчитанных на средний класс. При этом имеется достаточное количество элитных заведений. Данный нюанс является минусом для семей со средним достатком.
4. Раменки
Основные плюсы данного района:
• Общественные заведения в выходные и праздничные дни буквально переполнены от количества многодетных семей. Данный район считается одним из лучших по количеству досуговых центров и мест культурного отдыха. Можно посетить детский театр «Вернадского», планетарий на Воробьевых горах, государственный цирк. Также всегда открыт для посетителей ботанический сад МГУ.
• Раменки могут похвастаться широким выбором общеобразовательных учреждений: 13 школьных учреждений и 18 детсадов. Есть также частные заведения, где можно выбрать определенный уклон и углубленное изучение иностранного языка.
• Здесь размещена музыкальная школа «Вдохновение». Это самая востребованная муз. школа в Москве.
Недостатки Раменок:
• Единицы крупных торгово-развлекательных центров. Есть широкий выбор обычных магазинов, но расположены они в различных уголках района. Для тех, кто предпочитает делать все покупки в одном месте, этот нюанс станет значительным минусом.
• Постоянные пробки на Мичуринском проспекте. Власти пытались решить проблему за счет открытия станции метро, но большинству жителей Раменок по-прежнему приходится много времени проводить в пробках и машинных заторах.
• Стоимость квадратного метра в элитном жилье достигает 500 тыс. руб. В эконом-сегменте ценник за квадратный метр начинается от 250 тысяч рублей.
5. Крылатское
Плюсы района:
• Входит в число очень озелененных районов. Под рекреационные зоны отведено 880 га земли.
• Крылатское отлично подходит для семей с подрастающими спортсменами. На территории есть широкий выбор спортивных школ и дополнительной инфраструктуры. Имеются заведения с уклоном на велоспорт, вольную борьбу, триатлон. В Крылатском находится велотрасса международного уровня.
• Большой выбор школ и садиков с различными уклонами, в том числе и упором на английский язык. На территории Крылатского функционирует крупный лингвистический центр и немалое число частных школьных учреждений с повышенными образовательными стандартами.
Стоит также рассмотреть минусы района:
• Средние показатели качества воздуха. Согласно исследованиям, показатели в Крылатском находятся на уровне общедоступного шоссе.
• На территории Крылатского есть немалое количество советских панелек стандартного типа. Нет места для строительства новых, современных жилых домов.
6. Строгино
Данный район известен многим, поэтому он также вошел в рейтинг лучших. Стоит ознакомиться с основными плюсами Строгино:
• Любители водных спортивных направлений найдут в Строгино широкий выбор секций и образовательных пунктов. Данный район славится своими базами активного отдыха, клубами виндсерфинга, вейкбордами, летними кайтингами.
• Жители Строгино в большинстве своем довольны районом и не имеют особых нареканий.
• Строгино является экологически чистым московским сектором. Три четверти всей территории района (1300 га) отведено под природный комплекс. Некоторые жители Москвы по сей день называют Строгино «Подмосковной Швейцарией». Данное название закрепилось благодаря живописным пейзажам. Активная застройка локации никак не повлияла на уровень экологии в районе.
Из недостатков можно выделить следующие факторы:
• Значительная удаленность от центральной части столицы. Есть одна доступная станция метро. До МЦК и других остановок приходится добираться на общественном транспорте.
• Довольно высокий ценник на жилье. Квадратный метр в эконом-классе стоит в среднем 250 тыс. руб. Элитные квартиры обычно продаются по цене от 300 до 500 тысяч рублей за один «квадрат».
7. Сокольники
Основные плюсы:
• Необычная атмосфера. На территории района можно увидеть множество церквей и построек, находящихся там со времен царского правления.
• Свободное метро. Это благодаря тому, что Сокольники находятся практически в самом конце красной ветки. Компактность района позволяет жителям пешком добираться до нужных остановок.
• Отдельно стоит выделить живописный парк «Сокольники», который пользуется широкой востребованностью среди жителей и гостей района. В парке можно посещать праздники, гуляния, выставочные мероприятия и фестивали. Под эту зону отведено около 65% всей территории района.
Минусы Сокольников:
• Сложно найти новое жилье. Ценники на квартиры в старом фонде обычно имеют повышенную планку.
• В Сокольниках нет крупных торгово-развлекательных центров и прочих общественных локаций. Даже среди общепитов выбор крайне невелик. Некоторые жители Москвы называют Сокольники «вечно спящим спальником».
• На границе района проходит третье транспортное кольцо.
8. Марьино
Еще один район, на который стоит обратить внимание. Основные преимущества Марьино:
• Большой выбор дошкольных и общеобразовательных учреждений: 53 детсада и 24 школы. Также можно выбрать один из 20 лицеев и колледжей. В Марьино находится известный кадетский корпус героев Сталинградской битвы.
• Практически весь Юго-Восточный округ застроен новыми домами. Доступная стоимость кв. метра привлекает многие молодые семьи.
• Несколько крупных природных парков. Именно в Марьино можно прогуляться по парку 850-летия победы Москвы.
Минусы района:
• Значительная удаленность от центра. Транспортная доступность в Марьино оставляет желать лучшего. До основных транспортных магистралей придется очень долго добираться.
• Через Марьино протянуты многочисленные линии электропередач.
• Загрязненность водных артерий. На территории района длительный период времени функционировали очистительные сооружения. В соседних районах можно обнаружить большое количество промышленных предприятий.
9. Ясенево
Основные плюсы:
• Любители активных видов спорта могут проводить время в Битцевском парке. Там есть много велодорожек, правильно сформированных беговых трасс.
• Малое количество мигрантов, проживающих в Ясенево.
• Большой выбор школ и детских садов. Функционируют 32 гос. Сада. Есть заведения с различными уклонами, в том числе и на английский язык. Также имеется 12 общедоступных школ, большой выбор секций с кружками для получения дополнительного образования.
Минусы Ясенево:
• Небольшой выбор коммерческих развлекательных заведений. Любители общепитов, кинотеатров и торговых комплексов явно не смогут найти себе досуг по душе.
• Ясенево считается одним из самых удаленных московских районов.
• У Битцевского лесопарка плохая криминальная слава, которая по сей день подогревается легендами и различными историями.
10. Бибирево
Плюсы района:
• Нет промзон и опасных предприятий. Это положительно влияет на общее состояние экологии. Есть парки и другие досуговые площадки.
• На территории района функционируют 24 школы и 41 детский сад. Есть частные образовательные центры с различными учебными наклонами.
• Имеется широкий выбор общепитов, магазинов и других коммерческих заведений. Отличный вариант для тех, кто не любит проводить выходные дома.
Минусы:
• На территории района проживает большое количество семей с детьми. В поликлиниках и других муниципальных организациях постоянно большие очереди.
• Жители Бибирево неоднократно жаловались на плохую освещенность района в ночное время суток и малое количество детских площадок.
• Наблюдается нехватка парковочных мест. Качество дорог в районе также оставляет желать лучшего.
На какие критерии опираться при выборе района?
Москва славится широким выбором районов: на различный вкус и бюджет. Именно поэтому каждая семья сможет найти для себя подходящий вариант. Чтобы выбранный район оставил только положительные впечатления, необходимо определиться с основными критериями и не забыть про финансовый фактор.
Образование детей
Все семьи с детьми всегда ориентируются на наличие подходящих школ и детских садов. Образовательные учреждения должны находиться на доступном расстоянии и предлагать требуемый уровень образования.
Опытные специалисты рекомендуют обращать особое внимание на школы. К детским садам предъявляется меньше требований, да и посещение занимает в среднем 3-4 года, а не 11 лет. Стоит проверить списки наилучших школ, лицеев и колледжей. На официальном сайте мэра размещен рейтинг оптимальных школьных учреждений города.
Развлечения и досуг
Торгово-развлекательные центры пользуются спросом среди современных жителей. Обязательно стоит обратить внимание, имеются ли рядом с домом хороший супермаркет, магазины с одеждой и другими жизненно-важными товарами. В современных центрах, помимо магазинов, также расположены развлекательные локации для детей любого возраста.
Прогулочные зоны
Наличие парка будет большим преимуществом. Во многих районах есть свои зеленые зоны, где можно хорошо провести время всей семьей. Там же можно покататься на велосипедах, роликах или самокатах. Понравившийся парк не должен находиться слишком далеко от дома, иначе до него неудобно будет добираться с маленькими детьми.
Больницы и поликлиники
Обязательно нужно проверить, есть ли на территории района хорошие медицинские учреждения. Можно ознакомиться с отзывами в сети или расспросить тех, кто уже проживает в предпочитаемом районе.
Большое количество негативных комментариев должно насторожить. Лучше избегать поликлиник с низким рейтингом.